공동부분의 모든 시설물은 입주자 여러분의 귀중한 재산이오니 서로 아끼고 청결하게 사용하시기 바라며, 사용상의 부주의로 인하여 훼손되는 시설물의유지보수를 위하여 수선유지비가 과다히 지출되지 않도록 협조하여 주시기 바랍니다.

모든 시설물의 관리유지에 소요되는 비용은 입주자 여러분께서 납부하시는 관리비로 충당되는 것입니다.

▶ 계단이나 복도에 개인물건을 방치하여 두지 마십시오

이곳에 자전거나 어린이 보행기등 사물을 놓아두는 경우 통행에 불편을 주게 되어 화재등 긴급시 대피나 소화 작업에 막대한 지장을 초래하게 되오니 절대 금하여 주시기 바랍니다.

또한 외관상 보기에도 흉하고 청소작업에도 지장을 주게되어 청소원들의 작업회피 원인이 됩니다.

계단이나 복도에 있는 소화기는 소방법에 의거 비치한 것인 바, 세대내로 갖고 들어가지 마시고 만약에 사용이 불가한 것을 발견할 시에는 즉시 관리사무소로 연락 주시기 바랍니다.

▶ 주차는 주차선 구획내에 똑바로 주차해 주십시오.

차량의 증가로 주차선 구획내 전후면에 주차하여야 할 경우에는 다른 차량의 진출입이 가능하도록 충분한 공백을 두시고 아울러 보행자의 통행을 방해하지 않도록 배려하여 주시기 바랍니다.

보도블럭위에 주차하시는 것은 침하, 파손의 원인이 되니 절대 자제하시기 바랍니다. 물론, 우리 단지는 주차시설이 넉넉하여 이런 경우는 없습니다.특히,지하주차장을 적극 활용바랍니다.

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▶ 엘리베이터는 매우 민감한 기계이며 사고시에는 매우 큰 위험이 예상되는 시설이오니 다음 사항을 숙지하여 안전사고를 사전에 예방하시기 바랍니다.

※ 엘리베이터는 편리하게 이용하는 교통수단이지만 정전이나 고장으로 층간에 정지하는 경우가 있습니다.이런 경우에는 당황하지 마시고 내부에서 다음과 같이 조치하여 주십시오.

1) 통화버튼(비상호출버튼)을 눌러 엘리베이터 관리자와 인터폰으로 연락하여 엘리베이터관리자의 지시에 따라 행동하시기 바랍니다.

2) 엘리베이터는 질식의 염려가 전혀 없습니다.

3) 무리한 탈출은 생각하지 못한 큰사고를 일으킵니다.

4) 어린이들에게는 당황하지 말고 통화버튼으로 외부에 연락한 후 조용히 구출을 기다리도록 지도해 주십시오.

※ 엘리베이터를 올바로 탑시다

엘리베이터는 아파트나 빌딩에서 사용되고 있는 공공의 교통수단입니다. 장난이나 낙서를 하지 말고 소중히 사용합시다.

화재나 지진시에 타면 갇히는 경우가 있으니 절대로 타지 맙시다.

층간에 정지했을 때 문을 열면 떨어집니다. 인터폰으로 외부에 연락하고 조용히 기다립시다.

인터폰으로 장난을 하면 관리자가 곤란합니다.

사고시에도 장난으로 생각할 수 있습니다. 인터폰으로 장난을 하지 맙시다.

문이 열릴 때 끼어서 다칠 수가 있으니 문을 잡거나 기대지 맙시다.

뛰거나 충격을 주면 안전장치가 작동되어 갇히는 수가 있으니 조용히 탑시다.

엘리베이터 승차시, 문이 열리면 승강기가 제 위치에 있는지 여부를 확인 후 탑시다.(사고율이 가장 높습니다.)

문의 홈에 이물질이 들어가면 문이 닫히지 않거나 열리지 않아 갇히는 수가 있습니다.

문의 홈에 담배꽁초나 돌 등이 끼이지 않도록 주의합시다. 혹 발견하시면 즉각 제거해 주십시오.

엘리베이터, 내부, 외부의 조작판 버튼을 계속 누르고 있거나 반복해서 계속 누를 경우 엘리베이터가 고장이 나므로 유의하시고 엘리베이터 조작판 버튼을 무리한 힘을 주어 누르는 경우 파손될 우려가 있으니 부드럽게 눌러주시기 바랍니다.

엘리베이터는 여러 사람이 공동으로 사용하는 것이오니 탑승시에는 절대 금연하여 주시고 악취가 심한 물건을 갖고 타실 경우에는 반드시 밀폐하여 냄새가 오래 남아있지 않도록 하시기 바랍니다.

▶ 쓰레기 배출요령 (쓰레기 배출안내를 참조해 주십시오.)

▶ 콘크리트로 축조된 아파트 건물은 근본적으로 소리 전달이 강하며 특히 세대 내부를 관통하고 있는 각종 배관을 소리 전달의 주요매체가 되고 있어 아파트에 있어서 배수되는 물소리나 각종 문짝 여닫는 소리 등의 생활음을 완전히 방지하기는 곤란한 것입니다. 따라서 아래 사항들에 대하여 전입주자 여러분의 깊은 배려가 요구됩니다.

심야에는 텔레비젼, 전축 등의 소리를 적게 하시기 바랍니다.(특히, 홈시어터를 사용하시는 더욱 주의해 주십시오.)

계단이나 복도를 통행하실 때에는 조용히 하시고 특히 심야 통행시에는 발자국 소리까지도 최소화 될 수 있도록 세심한 주의를 요합니다.

심야에는 목욕, 변기의 배수, 세탁시 사용, 문짝의 여닫음 등에도 세심한 배려를 요합니다.

피아노 등 악기의 사용은 낮시간을 이용하도록 하고 창문 및 문을 닫고 연주하시기 바라며 저녁 10시 이후의 연주를 금하여 주시기 바랍니다.

어린이들이 거실이나 방안에서 너무 심하게 뛰어다니지 않도록 하여 주시고 특히 실내에서 공놀이나 세발자전거 등을 타는 일이 없도록 하십시오.

가구 등을 이동할 때 특히 소리가 크게 전달되므로 자주 사용하는 의자 등의 다리에는 헝겊 또는 못쓰는 정구공 등을 부착하여 끄는 소리가 아랫집에 전달되지 않도록 하여 주십시오.

▶ 세탁안내

자동세탁기를 사용하시는 경우 세탁기의 급수조절을 정확히 하시어 물이 넘치는 일이 없도록 하시고 세탁기의 배수용 소스가 발코니 세탁기용 배수고에 고정이 잘되어 있는지 확인하여 주십시오.

또한 외출중이나 취침중에는 세탁기 사용을 피하여 주십시오.

▶ 애완동물 안내

개나 고양이는 소음 및 방뇨로 인하여 타인에게 피해를 줄 수 있을 뿐만 아니라 이나 벼룩을 기생시킬 수도 있으므로 공중위생에 해가 될 수 있습니다. 단, 실내에서만 사육이 가능한 작은새나 관상용 물고기의 사육은 가능합니다.애완동물은 절대 홀로두지 마십시오.

▶ 오,배수관안내

오수관이나 배수관에 이물질을 섞어 방류시키므로써 오,배수관이 막혀 실내로 오,배수가 역류하는 경우가 있으며 입주자 전세대에 커다란 불편을 줄 수도 있습니다.

변기에는 반드시 전용화장지를 사용하십시오. 여성화장지 티슈나 특히 생리대 또는 일회용 기저귀 등을 변기에 버리시면 변기가 막히는 원인이 되며 막히지 않고 흘러내려갔다 하여도 배수관에 유입되어 배수관 막힘의 주요원인이 됩니다.

▶ 단지내 세차안내

단지내에서의 물세차는 원칙적으로 금지되어 있습니다. 부득이 세차를 하실 경우에는 관리사무소에 연락하시면 해당업자를 소개해 드립니다.(단지내에서 세차용역업체가 입점해 있습니다.)

▶ 아파트 구조 및 용도변경 금지

베란다 확장등은 엄격히 규제되어 있는 사항에 맞추어 시공하십시오.

가능하면 안전을 위해서 자제하여 주시고 변경시에는 관리사무소에 신고하여 주의사항에 따라 주십시오.

반드시 믿을 수 있는 시공업체를 선정하셔야 입주민 여러분의 생활에도 도움이 됩니다. 저렴하다고 불법 시공업체에 의뢰할 경우 막대한 피해를 감수하셔야 합니다.

▶ 결로

결로는 공기중의 수증기에 의해 발생되는 일종의 습윤상태를 말합니다.

결로가 생기면 불투습성이 재료표면에 물방울이 맺히며 흡수성 물질에는 습기가 차서 곰팡이류, 각종 균의 번식으로 인한 장식의 손상 및 불쾌한 냄새가 일게 되고 변형에 의해 건물재료와 구조체에 해를 끼치게 됩니다.

이러한 결로문제는 최근에 이르러 매우 중요한 문제로 인식되고 있으며 결로의 발생은 건물의 설계 및 냉난방, 환기 및 건물의 사용방법 등에 의해 영향을 받습니다.

결로원인

오늘날의 대류식 난방방식에서 주택의 기밀성과 보온을 목적으로 환기회수를 낮추는 방안은 결로의 위험을 증대시키는 결과를 초래할 수 있습니다.

결로현상은 대개 실내외 온도차, 실내습기의 과다발생, 생활습관에 의한 환기부족, 구조재의 열적 특성, 시공불량, 시공 직후 미건조상태에 따른 결로 등 여러 현상이 복합되어 발생하게 됩니다.

결로대책

건물내부의 결로방지법으로는 환기, 난방, 단열을 통해 이루어질 수 있는데 상호보완적으로 동시에 사용하는 것이 더욱 효과적입니다.

먼저 환기를 통해 습한 공기를 제거하여 실내의 결로를 방지할 수 있는데 부엌의 환풍기 설치등 습기가 발생하는 곳에 환기장치를 설치하는 것이 가장 효율적입니다.

부엌이나 욕실의 환기창에 의한 환기는 습기가 다른 실로전파되는 것을 막기 위해 자동문을 설치하는 것이 좋습니다.

또한 난방을 통해 건물내부의 표면온도를 올리고 실내온도를 노점온도 이상으로 유지시킵니다.

가열된 공기는 더 많은 습기를 함유할 수 있어 습기를 포함하고 있다가 환기시 외부로 배출하면서 결로를 제거합니다.

난방시 온도 및 시간은 결로에 영향을 주는데 일반적으로 낮은 온도의 난방을 오래하는 것이 높은 온도의 난방을 짧게 하는 것보다 좋습니다.

줄량구조물은 난방이 멈춘 후에도 오랫동안 어느 정도의 여열이 남아 있어 완전히 냉각되지는 않지만 굴뚝이 없는 난방장치는 결로의 위험이 있다면 사용하지 않는 것이 좋습니다.

▶ 난방상식

난방은 켰다 껏다 하는 것이 계속 켜는 것보다 낫습니다.

난방을 꺼 놓는 경우에는 축열부하라고 해서 건물 자체가 처음에 열을 흡수하기 때문에 약간 더 부하가 걸려서 난방이 정상적으로 되는 시간이 약간 더 걸리는 단점은 있지만 비용은 적습니다.

난방배관과 온수 배관은 보일러 하나에서 하더라도 완전히 분리되어 있는 상태라고 생각하십시오. 온수를 사용하면 똑같은 부하가 걸립니다. 물론 난방을 하고 있으면 보일러를 '관통'하는 일부분의 물은 약간 따뜻해지지만 그 양은 미미합니다.

실제로 위층과 아래층만 제대로 난방을 해도 겨울철에 난방을 미약하게 사용하셔도 지내실만 합니다.

▶ 발코니 안내

발코니는 세대전용 부분이기는 하나 외부와 면하는 부분이며 또한 배수용 선홈통이 설치되어 있어 상하층 세대간 직접적인 영향을 주는 장소인 바 공용부분과 같은 개념을 지니고 사용에 유의하여 주십시오.

발코니 난간에 무리한 힘을 가하지 마십시오.

어린이가 매달리거나 무리한 충격을 가하면 파손등고층에서의 추락위험이 있으므로 항상 주의하셔야 합니다.

활동기 어린이에게 충분한 교육이 필요합니다.

발코니에 어린이들이 올라 설 수 있는 상자나 물건은 놓치마셔야 합니다.

어린이 추락 사고의 원이이 되기도 합니다.

세탁물은 필히 건조대를 이용하고 발코니 난간에 무질서하게 빨래를 널어 미관을 해치지 않도록 하십시오.

발코니 난간 및 창문의 화분대, 장독대 및 에어콘 등이 외부로 돌출하는 경우는 없어야 하며 반드시 발코니 안쪽으로 설치되어야 합니다.

발코니에는 배수구가 설치되어 있어 배수가 전층을 통과하여 아래층으로 처리하도록 되어 있는 바, 세대 소음의 주요원인이 되기도 하므로 특히 심야에는 배수하지 않도록 하시기 바랍니다.

빨래는 반드시 세탁장을 이용하여 주시고 빨래오수는 세탁기용 배수구를 통하여만 버려주시고 우수드레인으로 흘려서 아래층 세대 발코니에서 세제가 비누거품이 솟아 오르는 일이 없도록 하시기 바랍니다.

발코니에서는 음식물 찌꺼기 등의 오물을 절대 버리지 마시기 바랍니다.

▶ 방범의 체크포인트

아파트에서 "세대 현관문만 닫으면 안전하다"고 생각하는 경우가 있으나 의외로 많은 범죄가 발생하고 있습니다. 특히 세대내부는 밀실로 되어 있어 범죄가 발생하여도 아무도 알 수 없는 것입니다. 따라서 이웃간에 상호 협력하여 범죄를 사전에 예방하는 노력이 필요합니다.

현관열쇠 키 및 출입전자키에 주의하십시오. 외출시 열쇠를 우편함 등에 넣어 두거나 분실을 대비하여 열쇠에 주소, 성명, 동호수 등을 적은 표찰을 붙이는 일이 없도록 하십시오.

또한 세대에 사람이 있는 경우에도 현관문은 꼭 잠그어 두시기 바랍니다.

외출시에는 앞,뒤 발코니 출입문 및 각방 창문도 잊지말고 잠그어 주십시오.

장기간 집을 비울 경우에는 우유나 신문 등의 배달을 중지하여 현관앞에 쌓이는 일이 없도록 하십시오.

우유 투입구를 통해 현관문을 열고 침입하는 범죄가 발생되지 않도록 항상 우유 투입구의 잠금장치를 각별히 유의하십시요.

심야나 여성 혼자 엘리베이터를 타는 경우에는 층 조작버튼 앞에 가까이 서 있도록 하시어 범죄자가 탑승시 신속히 내릴 수 있도록 하거나 모든 층의 버튼을 눌러 범죄자가 계속적인 범행을 하지 못하도록 하십시오.

유아는 보이는 곳에서 놀도록 하십시오. 단지내에서도 각종 안전사고의 위험이 있사오니 유아는 반드시 부모님께서 보이는 곳에서 놀도록 하십시오.

▶ 화재시 유의사항

자기세대에서 불이 나지 않는 한 현관문은 방화문이므로 적절한 조치만 취하면 옆세대에서 화재가 발생하여도 그리 염려하실 필요는 없습니다.

가까운 이웃에서 화재가 발생하였을 경우 창문밖으로 큰소리로 화재를 알리시고 속히 관리사무소, 경비초소 및 소방서(전화 119번)로 연락하십시오.

화염이 가까이 온 경우에는 발코니에 있는 가연성물질은 모두 실내로 들이시고 모든 창 및 출입문을 닫아 주십시오.

▶ 화재시 대처요령

불행히 내 집에서 불이 났을 경우 당황하지 마시고 침착하게 소화기등을 이용하여 조기에 진화하여 주시기 바랍니다.

기름으로 인한 화재의 경우는 물을 사용하지 마시고 묙욕타월 등으로 덮어 공기를 차단시켜 주시고, 전기기구나 전기코드에 불이 붙었을 경우는 콘센트로부터 전기플러그를 뽑으시고 역시 물을 사용하시면 안됩니다.

가스기구에 불이 났을 경우에는 먼저 메인밸브를 잠그어 주시기 바랍니다.

소방호스를 화점으로 향한 후 소화전 밸브를 왼쪽으로 돌려 연 다음 소화작업을 하십시오.

진화된 후에는 소화밸브를 오른쪽으로 돌려 잠그고 호스를 정리하십시오.

화재 경보벨이 울릴때는 즉시 관리사무소에 연락하여 화재진화에 협조하시기 바라며, 특히 외출시는 전기기구의 스위치 및 가스잠금장치 등에 대한 안전점검에 만전을 기하십시오.

긴급사태시는 비상구를 따라 신속히 건물 밖으로 대피하시거나 옥상으로 대피하시는 경우 통과한 후에는 반드시 방화문(철제문)을 닫으시어 불길의 확산을 차단하십시오.

(방화문:현관문, 계단문, 세탁실문)

방송시설은 제반긴급사항 안내용으로 세대내 스피커로 방송됩니다.

▶ 계단이나 복도에 설치된 소화전 안에는 소방호스가 비치되어 있사오니 화재시에는 다음과 같이 사용하시기 바랍니다.

1) 소방호스를 화점으로 포설한 후 소화전 밸브를 왼 쪽으로 돌려 연 다음 소화작업을 하십시오.

2) 진화된 후에는 소화밸브를 오른쪽으로 돌려 잠그고 호스를 정리하십시오.

※ 화재 경보벨이 울리 때에는 즉시 관리사무소에 연락하여 화재 진화에 협조하시기 바라며 특히 외출시에는 전기기구의 스위치 및 가스 잠금 장치등에 대한 안전 점검에 만전을 기하십시오.

기타 문의사항이 있으시면 관리사무소로 연락 주세요.